不動産メモ
他に考えることことメモ
- 仲介手数料を安くする方法
- シミュレータ (融資で金融機関に提出する用)
お金の流れ
価格2320万円
収益
- 家賃88000円
コスト
- 仲介手数料831600円
- 管理費 6700円
- 修繕積立金 5300円
- 火災保険10年 21560円
- 地震保険5年 20720円
- 収入印紙10000円
- 司法書士226000円
- 賃貸管理費4840円
- 賃貸管理振込手数料440円
- 賃貸管理登録料96800円
- 固定資産税40410円
- 都市計画税8658円
- 減価償却費74234万円 (取得した年のもの。土地の割合が多いから少ないのかも)
まとめ
- 利益 842,340円 (3.67%)
- 年間収益 1,056,000円 (4.6%)
- 年間コスト 213,660円 (0.9%)
- 年間固定資産税・都市計画税 49,068円 (0.2%)
- 取引コスト 1,164,400円 (5%)
取引の流れ
- 不動産屋に行った
- 物件探してもらった
- 選んだ
- 書類確認
- 契約
- 振り込みや登記
